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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：19.35 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠園別莊
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.592 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.094 坪
- 附屬建物面積：9.498 坪
- 土地面積：24.037 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於湖口核心生活圈、兼具實用空間與通勤便利性的透天物件。對於**「重視生活機能」與「有大家族居住需求」**的買家而言，這是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買？ 「值得考慮，但需視驗屋結果與預算彈性而定」。
主要理由：
- 地理位置無可取代：近車站與商圈的成熟市心地段，生活極度便利，通勤與日常採買優勢明顯，保值性較佳。
- 空間坪效高：64.592 坪的空間搭配 5 房格局，在同價位或周邊新案難以提供如此寬敞的居住面，特別適合需要獨立空間的大家庭。
- 風險提示：由於屋齡已達 26 年，購買前務必進行嚴格的結構安全與防水漏水檢查，並將可能的老屋翻新預算納入總購屋成本計算。若預算充裕且能接受老屋維修，此物件的居住價值與性價比相當高；若偏好新成屋或擔心維修麻煩，則建議謹慎評估。
問與答
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